Sábado, 18 de Setembro de 2021
27 99808-4347
Dólar comercial R$ 5,29 0%
Euro R$ 6,2 0%
Peso Argentino R$ 0,05 -0.092%
Bitcoin R$ 266.607,27 +2.269%
Bovespa 111.439,37 pontos -2.07%
Economia Negócio imobiliário

Mercado imobiliário 2021: o melhor momento para comprar seu imóvel!

O mercado imobiliário 2021 não para de crescer.

28/07/2021 20h26 Atualizada há 2 meses
Por: Redação
Mercado imobiliário 2021: o melhor momento para comprar seu imóvel!

O mercado imobiliário 2021 está em constante crescimento. Ao contrário do que aconteceu com outras áreas da economia, o setor foi beneficiado pela pandemia de covid-19, especialmente em decorrência das mudanças de comportamento dos consumidores - que passaram a ter novas necessidades e preferências - e de fatores relacionados ao aumento do poder de compra.

Em 2020, especialmente após o início da pandemia, em março, especialistas do mercado imobiliário temiam os efeitos para a compra e para a locação de imóveis. Entretanto, foi possível observar que o setor foi um dos únicos no Brasil e no mundo a apresentar bons resultados.

Continua depois da publicidade

De acordo com dados da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), houve crescimento de 26% em 2020. Mesmo assim, a Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) aponta que o mercado imobiliário 2021 deve crescer ainda mais. A expectativa é que as vendas aumentem 35% em todo o país.

Diante desse cenário, fica fácil perceber que 2021 é um ótimo momento para comprar imóveis. No entanto, é possível que muitas pessoas não conheçam as variáveis que favorecem a negociação. Por isso, abaixo você confere algumas informações importantes que vão guiar sua jornada de compra, tais como:

Continua depois da publicidade

·      Por que investir no mercado imobiliário 2021?

·      Quais são as vantagens de comprar um imóvel?

Por que investir no mercado imobiliário 2021?

Continua depois da publicidade

Investir no mercado imobiliário 2021 tem se mostrado uma ação bastante rentável. Seja para morar ou para rentabilizar o imóvel, as facilidades proporcionadas pelo contexto são diversas e, abaixo, você confere as principais:

Queda da taxa Selic - A taxa básica de juros do Brasil, a Selic, passava por quedas constantes desde 2016. Entretanto, foi em 2020 que ela apresentou uma baixa histórica: em agosto do último ano, a Selic chegou a apenas 2%, número que perdurou até dezembro.

Continua depois da publicidade

Segundo o Boletim Focus, elaborado e divulgado mensalmente pelo BC (Banco Central), havia projeções de aumento da taxa Selic em 2021. E as expectativas se cumpriram: recentemente, o Copom (Comitê de Política Monetária) a elevou para 4,25%.

Mesmo que as projeções do mercado apontem para mais aumentos em 2021 - a expectativa atual é que a Selic chegue a 7% até o final do ano -, o valor ainda está muito abaixo do que era praticado há alguns anos, o que favorece o investimento em imóveis. 

Isso acontece, principalmente, porque a Selic, como taxa básica de juros, influencia todas as demais, inclusive aquelas praticadas nos financiamentos imobiliários. 

A manutenção da Selic em patamares mais baixos foi uma tentativa de manter a economia em movimento durante a pandemia.. Juros menores facilitam financiamentos e influenciam de forma positiva os investimentos no mercado imobiliário 2021.

Incentivo de instituições financeiras

Conforme destacado acima, além de juros baixos, quem deseja investir em imóveis tem a possibilidade de pagar o financiamento de formas facilitadas. Isso ocorre porque as instituições financeiras querem incentivar o consumo e, por isso, apresentam condições especiais de pagamento aos clientes.

Essas ações tiveram início em 2020, mas ainda são praticadas em 2021. Dessa forma, ao contratar um financiamento imobiliário, você terá a possibilidade não só de pagar menos juros, mas também de diversificar o modo de pagamento das prestações.

Diante desse cenário, é importante que você conheça as condições oferecidas pelas instituições financeiras. Alguns bancos, por exemplo, são mais atrativos para o financiamento de imóveis populares, enquanto outros apresentam melhores condições para propriedades de médio padrão.

De qualquer modo, é essencial que você conheça suas necessidades e preferências e, antes de contratar um financiamento, verifique todas as possibilidades para avaliar qual te favorece mais.

Redução de juros nos financiamentos imobiliários

O interesse em estimular a compra de imóveis fez com que os bancos apresentassem condições facilitadas de pagamento e, também, reduzissem as taxas de juros cobradas em financiamentos imobiliários.

A redução da taxa Selic é uma das principais responsáveis por esse cenário. Entretanto, é possível citar, também, o novo programa habitacional Casa Verde e Amarela, que substitui o antigo Minha Casa Minha Vida.

Para ter acesso aos imóveis oferecidos pelo programa, é necessário estar de acordo com uma série de exigências. Os grupos que serão atendidos pelo Casa Verde e Amarela estão divididos da seguinte forma:

·      Grupo Urbano 1: famílias com renda de até R$ 2 mil;

·      Grupo Urbano 2: famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil;

·      Grupo Urbano 3: famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil;

·      Grupo Rural 1: famílias com renda de até R$ 24 mil;

·      Grupo Rural 2: famílias com renda de até R$ 48 mil;

·      Grupo Rural 3: famílias com renda de até R$ 84 mil.

Valorização de imóveis

A valorização de um imóvel é um dos principais atrativos para quem deseja investir seu dinheiro em algo rentável. Isso significa que, caso você compre um imóvel agora, poderá vendê-lo por um valor bem maior daqui a alguns anos. 

Mesmo que você deseje investir em um imóvel para moradia própria, a valorização da propriedade se apresenta como uma vantagem, uma vez que sua casa ou apartamento se torna um patrimônio mais valioso.

Como o mercado imobiliário 2021 está aquecido, é provável que, cada vez mais, os imóveis passem por valorizações rápidas e significativas. Esse fator é, também, importante para quem deseja rentabilizar o imóvel por meio de locações.

Quais são as vantagens de comprar um imóvel?

Agora que você já sabe por que investir no mercado imobiliário 2021, é importante conhecer as principais vantagens de comprar um imóvel. Para isso, confira a lista abaixo:

·      Segurança patrimonial;

·      Aumento do patrimônio;

·      Renda passiva;

·      Diversificação da carteira de investimentos;

·      Rentabilidade.

Aproveite o bom momento do mercado imobiliário de 2021 e invista em um imóvel!

1 comentário
500 caracteres restantes.
Comentar
Mostrar mais comentários
* O conteúdo de cada comentário é de responsabilidade de quem realizá-lo. Nos reservamos ao direito de reprovar ou eliminar comentários em desacordo com o propósito do site ou que contenham palavras ofensivas.
Ele1 - Criar site de notícias